Df.-Golzheim (vermietet) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Golzheim (vermietet)

OBJEKTANGEBOT > MIETE > 2-RAUM

INDIVIDUELLE 2-RAUM-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-GALERIE-WOHNUNG MIT DACHBALKON UND TG-EINSTELLPLATZ IN ZENTRALER, VERKEHRSGÜNSTIGER UND RHEINNAHER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-GOLZHEIM


LAGE:
der Stadtteil Golzheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf - in unmittelbarer Nähe zum "Hilton-Hotel" und zum "Fashion-House"; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die Anbindungen an das BAB-Netz (A 44 und A 52) sind in wenigen Minuten erreichbar - die Düsseldorfer City ist mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, in ca. 7 Minuten erreichbar; die unmittelbare, rheinnahe Umgebung - u.a. mit dem "Nordpark" und "Aqua-Zoo" - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; das Haus liegt an einer stark befahrenen Straße - die Wohnung selbst ist jedoch zur Rückseite orientiert, sodaß die Straße keine Geräuschbelästigung darstellt.

BAUJAHR:
1987

HAUS:
modernes, mehrgeschossiges Wohn-/Geschäftshaus; voll unterkellert; graue Rauhputz-Fassade; weißes Rauhputz-Treppenhaus mit grauen Terrazzoböden und -treppenstufen; Türsprechanlage; Lift; Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen und angeschlossenem, großen Trockenraum; Fahrradkeller.

ETAGE:
4. Obergeschoß + Galerie

WOHNFLÄCHE:
ca. 69 m²

AUFTEILUNG:
4. Obergeschoss:
Diele; Bad mit Wanne / Waschbecken / WC; Wohnraum mit Treppe zur Galerie und vorgelagertem Dachbalkon mit Markise; Küche

Galerie:
Schlafempore mit 2 Dachflächenfenstern

eigener Kellerraum mit Stromanschluß

AUSSTATTUNG:
solide und zeitgemäße Gesamtausstattung - die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben; weiße Aluminium-Fenster mit Phone-Stop-Isolierverglasung - 2 neue, weiße "Velux"-Fenster mit Verdunkelungsrollos auf der Schlafgalerie; z.T. verglaste Naturholz-Türblätter in weiß lackierten Stahlzargen; Diele, Wohnraum und Galerie mit neuen, grauen Laminat-Oberböden in Landhausdielen-Optik (die Bilder zeigen noch die alten Bodenbeläge); Bad türhoch mit hellgrauen Strukturfliesen mit Flächendekoren gefliest und mit zartrosafarbenen Sanitärobjekten ausgestattet - weißes Boden-Mosaik; Küche mit grünem Fliesenspiegel und weißem Boden-Mosaik; Wände mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten - weiße Glattputz- bzw. Rauhfaserdecken; Balkon mit beiger Travertin-Bodenplattierung, Pflanztrögen und elektrisch betriebener Markise; Kabel-TV; Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.

HINWEIS:
Die Fotos zeigen die Wohnung noch in unrenoviertem Zustand!

* V E R M I E T E T *

 
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