Df.-Kaiserswerth (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Kaiserswerth (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 3-RAUM

SEHR GUT AUSGESTATTETE UND BESTGEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGEN-EINSTELLPLATZ, 3 BALKONEN, 2 BÄDERN UND EINBAUKÜCHE IN GEFRAGTER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-KAISERSWERTH (Nähe "Intern. School Düsseldorf")


LAGE:
der unmittelbar am Rhein gelegene Stadtteil Kaiserswerth mit seinem historischen Ortskern zählt zu den renommierten Wohnlagen am nördlichen Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen (auch "International School" of Düsseldorf), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort; die BAB-Auffahrten zur A 44 und A 52 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 5 Autominuten; mit der U-Bahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, erreicht man die Düsseldorfer City mit Königsallee und Schadowstr. in ca. 15 Minuten; die unmittelbare, rheinnahe Umgebung mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten gewährleistet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert.

BAUJAHR:
ca. 1981

HAUS:
herkömmlich massiv errichtete, 3½-geschossige 8-Parteien-Doppelhaushälfte mit Gauben-Satteldach; rote Klinkerfassade mit Erkern und Erker-Treppenhaus; helles Rauhputz-Treppenhaus mit hellen Travertinböden und -treppenstufen; Türsprechanlage; unterkellert; gemeinschaftliche Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen / Trockenraum; Fahrradabstellraum; Tiefgarage mit Schleuse zum Treppenhaus.

ETAGE:
2. Obergeschoss

WOHNFLÄCHE:
ca. 105 m²

AUFTEILUNG:
großzügige, L-förmige Diele; Abstellraum; Gäste-Bad mit Duschkabine / Waschbecken / WC; komplett eingerichtete Küche; Wohn-/Eßraum (ca. 28 m²) mit vorgelagerter Terrasse mit Markise; Flur zum Schlaftrakt; Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon; Bad mit Wanne / Duschkabine / Waschbecken / WC und großem Fenster; Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse mit Markise

eigener, abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluß

TIEFGARAGEN-EINSTELLPLATZ mit Schleuse zum Treppenhaus

AUSSTATTUNG:
hochwertige und bestgepflegte Gesamtausstattung; braun lasierte Naturholzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousetten an den Terrassenfenstern; z.T. verglaste Naturholz-Türen; Diele, Wohn- und Schlafräume mit hellem Schiffsboden-Parkett; beide Bäder türhoch beige gefliest und mit bahamabeigen Sanitärobjekten ausgestattet - passende, beige Bodenfliesen; Küche mit erneuertem, großflächigen, weißmarmorierten Fliesenspiegel und passenden, diagonal verlegten, großflächigen Bodenfliesen; eine hochwertige und moderne, weiße Klavierlack-Einbauküche mit Edelstahlbeschlägen und blauer Arbeitsplatte sowie allen üblichen Geräten (u.a. Ceran-Kochfeld, Edelstahl-/Glas-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Umluft-Backofen in Arbeitshöhe, Fraganit-Spüle etc.) ist im Kaufpreis enthalten; Wände mit weiß gestrichenen Glasfasertapeten - weiße Rauhfaserdecken (in der Diele mit eingelassenen Halogen-Spots); Terrassen mit beiger Bodenplattierung, Stromanschlüssen und Markisen (Wohnraum-Terrasse mit zusätzlicher Sichtschutz-Seitenmarkise); Gas-Zentralheizung mit gekoppelter, zentraler WW-Versorgung.

* V E R K A U F T *

 
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