Df.-Kaiserswerth (vermietet) - Minuth-Immobilien

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Df.-Kaiserswerth (vermietet)

ANGEBOTE > MIETE > 3-ZIMMER-WOHNUNGEN
SCHÖN GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN GEFRAGTER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-KAISERSWERTH (Nähe "International School Düsseldorf")


LAGE:
der unmittelbar am Rhein gelegene Stadtteil Kaiserswerth mit seinem historischen Ortskern zählt zu den renommierten Wohnlagen am nördlichen Rand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen (auch "International School Düsseldorf"), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort; die Auffahrten zur B 8 N, A 44 und A 52 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in wenigen Autominuten; mit der U-Bahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, erreicht man die Düsseldorfer City mit Königsallee und Schadowstr. in ca. 15 Minuten; die unmittelbare, rheinnahe Umgebung mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten gewährleistet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert.

BAUJAHR:
1973

ENERGIEAUSWEIS:
V, 184 kWh, Öl, Bj.1973

HAUS:
freistehendes, herkömmlich massiv errichtetes, 2½-geschossiges 12-Parteien-Wohnhaus mit Gauben-Satteldach; weiße Fassade; helles Rauhputz-Treppenhaus mit hellen Terrazzoböden und -treppenstufen; Türsprechanlage; gemeinschaftliche Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen / Trockenraum; Fahrradkeller.

ETAGE:
1. Obergeschoss

WOHNFLÄCHE:
ca. 90 m²

AUFTEILUNG:
großzügige Diele mit Rundbogen und Spiegelwand; Abstellraum; modernisiertes Gäste-WC; Kinder-/Gäste-/Arbeits-/Eßzimmer; Bad mit Waschbecken / Hänge-WC / Wanne (im Januar 2013 komplett modernisiert); Küche; Wohnraum mit großem, vorgelagerten Balkon mit Markise; Elternschlafzimmer mit Ankleide und vorgelagertem Balkon.

eigener Kellerraum

AUSSTATTUNG:
gepflegte und solide Gesamtausstattung; erneuerte, braun lasierte Naturholzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden an allen Fenstern; z.T. verglaste Naturholz-Türblätter in braun lackierten Stahlzargen; Diele, Wohn- und Schlafräume mit hellem Schachbrett-Parkett (2013 neu abgezogen und versiegelt); Gäste-WC türhoch mit graumarmorierten Fliesen gekachelt und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - weiße Bodenfliesen; Bad tür- bzw. im Wannen-/Duschbereich raumhoch weiß gefliest und ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten versehen - travertinfarbene Bodenfliesen - Decke mit eingelassenen Halogenspots (2013 komplett modernisiert); Küche mit weißem Bodenmosaik; eine ältere, helle Eichen-Einbauküche im Landhausstil mit allen üblichen Geräten (u.a. Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank etc.) kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Mietpreis enthalten; Wände mit Rauhfasertapeten - weiße Glattputzdecken; Balkone mit Kieselstreu-Fußbodenbelägen - Hauptbalkon mit Markise (West-Lage); Öl-Zentralheizung mit gekoppelter, zentraler WW-Versorgung.

(VERMIETET)
Tel.: +49 (0) 211 5591434
Fax: +49 (0) 211 5591837
info@minuth-immobilien.de

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Kittelbachstr. 19, 40489 Düsseldorf
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