Df.-Lierenfeld (vermietet) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Lierenfeld (vermietet)

OBJEKTANGEBOT > MIETE > EINFAMILIENHÄUSER

"S T A D T - F I N C A"

INDIVIDUELLES, FREISTEHENDES, 1-GESCHOSSIGES FLACHDACH-EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATER 2-RAUM-EINLIEGERWOHNUNG, WERKSTATT, GERÄTEHAUS UND GROSSER GEPLASTERTER FREIFLÄCHE IN DÜSSELDORF-LIERENFELD


LAGE:
Der Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld liegt südöstlich des Innenstadtbereiches und grenzt an die Stadtteile Eller, Flingern und Oberbilk und liegt damit im Übergangsbereich zwischen innerstädtischer Blockrandbebauung und aufgelockerter, vorortgeprägter Bauweise; zu den Naherholungsgebieten "Eller-Forst" und "Unterbacher See" ist es etwa genauso nah wie zur Düsseldorfer Altstadt; zwischen der industriell geprägten Königsberger Straße und der stark befahrenen Erkrather Straße liegt im Osten des Stadtteils - angrenzend an Eller - das kleine Wohngebiet Lierenfelds; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe; ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich der Höher Weg mit der Düsseldorfer "Automeile"; in diesem Bereich "Mischgebiet" mit Wohn- und Gewerbebebauung.

BAUJAHR:
unbekannt / ca. 1987 modernisiert / 2015 teilrenoviert

GRUNDSTÜCK:
ca. 780 m² (komplett uneinsehbar eingezäunt)

HAUS:
herkömmlich massiv errichteter, mehrfach erweiterter, 1-geschossiger Baukörper mit Flachdach; NICHT unterkellert; angebauter Werkstatt-Trakt mit separatem Zugang mit Heizungsanlage und Öltanks; angebaute 2-Raum-Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang; großes Holz-Gerätehaus.

WOHNFLÄCHE:
ca. 200 m² zzgl. Nebenräume/Nutzfläche

RAUMAUFTEILUNG (Zeichnungen liegen leider keine vor):
HAUPTHAUS:
Eingangsbereich über die vorgelagerte, überdachte Terrasse; Diele; großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum; Eßraum mit Rundbogen und angeschlossenem Wohnraum mit Zugang zur Terrasse mit Pavillon;  Wohn-/Eßküche; Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß; luxuriöses Bad mit Whirl-Pool / Hänge-WC / Waschtisch mit Schrankumbauten / Eck-Vollglas-Duschkabine und Fenster; 4 weitere Zimmer (z.T. gefangene Räume bzw. Durchgangszimmer)

SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG:
separater Außeneingang; kleine Diele; Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse (Eingangsbereich der Hauptwohnung); Wohnraum; Duschbad mit Waschbecken / WC und Fenster; Schlafzimmer

WERKSTATT / HEIZUNG:
separat von außen begehbare Werkstatt mit angeschlossenem Heizungs-/Öltank-Raum

großes HOLZ-GERÄTEHAUS

mehrere PKW-STELLPLÄTZE im Hofbereich

AUSSTATTUNG:
insgesamt einfache Gesamtausstattung mit teilweisem Renovierungsbedarf; überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolläden - zur Terrasse als raumhohes Schiebeelement; lackierte Holztüren; überwiegend diagonal verlegte Bodenfliesen - z.T. Parkett- bzw. Laminatfußböden; Wände größtenteils mit Rauhfaser- bzw. Strukturtapeten tapeziert (z.T. Renovierungsbedarf) - Decken z.T. mit eingelassenen Beleuchtungskörpern; luxuriöses Haupt-Bad mit Eck-Whirl-Pool / Hänge-WC / Eck-Vollglas-Duschkabine / Waschtisch mit weißen Hochglanz-Schrankumbauten - raumhoch weiß/grau-marmoriert (mit passender Bordüre) gefliest und mit grauen Bodenfliesen versehen - Decken-Spots - weiße Sanitärobjekte; Einlieger-Duschbad ebenfalls raumhoch weiß (mit Bordüre) gefliest und ebenfalls mit weißen Santärobjekten ausgestattet - diagonal verlegte, graue Bodenfliesen - Decken-Spots; Terrassen plattiert bzw. gepflastert - Eingangsterrasse mit Pergola und transparenter Doppelstegplatten-Überdachung - Wohnraumterrasse mit Pavillon; Öl-Zentralheizung mit gekoppelter, zentraler WW-Versorgung; sehr schön angelegter, nicht einsehbarer Garten - im Bereich der Wohnraum-Terrasse mit Zierteich.

* V E R M I E T E T *

 
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