Df.-Pempelfort (vermietet) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Pempelfort (vermietet)

OBJEKTANGEBOT > MIETE > 3-RAUM

KOMPLETT RENOVIERTE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN + AUSTRITT SOWIE PKW-STELLPLATZ IN BEGEHRTER, ZENTRALER UND ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-PEMPELFORT


LAGE:
der Stadtteil Pempelfort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen am unmittelbaren, nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die Anbindungen an das BAB-Netz (A 44 und A 52) sind in wenigen Minuten erreichbar - die Düsseldorfer City ist mit der U-Bahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, in ca. 3 Minuten erreichbar; die unmittelbare und rheinnahe Umgebung - u.a. mit "Nordpark" und "Aqua-Zoo" - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

BAUJAHR:
1961

HAUS:
5-geschossiges 16-Parteien-Stadt-Wohnhaus mit Staffelgeschoß; unterkellert; weiße Putz-/Klinker-Fassade; hell lackiertes Rauhputz-Treppenhaus mit anthrazitfarbenen Terrazzoböden und -treppenstufen - marmorplattierter Eingangsbereich; Türsprechanlage; Aufzug; Fahrradabstellplatz; gemeinschaftliche Grünanlage mit angeschlossenem Parkplatz und Garagenhof.

ETAGE:
3. Obergeschoß

WOHNFLÄCHE:
ca. 98 m²

AUFTEILUNG:
großzügige Diele mit Einbauschrank; Küche mit Zugang zur Loggia; komplett modernisiertes Bad mit Waschbecken / Wanne mit Duschabtrennung / Waschmaschinen-Stellplatz; separates WC mit Handwaschbecken; großzügiger Wohn-/Eßraum (ca. 42 m²) mit Loggia + Austritt und 2 elektrisch betriebenen Markisen; Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit zahlreichen Regaleinbauten; Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia

eigener, abgemauerter Kellerraum

AUSSTATTUNG:
die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben; weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und silbernen Innen-Alu-Jalousetten; weiße, z.T. verglaste Türblätter in weiß lackierten Holzzargen; Diele, Wohn- und Schlafräume mit neu abgezogenem und versiegelten Schachbrett-Eichenparkett; Bad komplett modernisiert: ca. 1,40 m hoher, weißmarmorierter Fliesensockel (im Duschbereich fast raumhoch gefliest) mit neuer weißer Badewanne mit Duschabtrennung und weißem Waschbecken sowie "Grohe"-Einhebel-Mischbatterien - abgehängte Decke mit eingelassenen Halogen-Spots - anthrazitfarbene Bodenfliesen; separates WC raumhoch weiß gefliest und mit neuer, weißer Toilette und Handwaschbecken versehen - anthrazitfarbene Bodenfliesen; Küche mit weißem Fliesenspiegel und schwarz-weißen Landhaus-Bodenfliesen; Wände und Decken mit neu gestrichenen, weißen Rauhfasertapeten; Loggien mit roten Spaltklinker-Bodenfliesen - straßenseitig mit 2 elektrisch betriebenen Markisen; Öl-Zentralheizung mit gekoppelter, zentraler WW-Versorgung.

* V E R M I E T E T *

 
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