Df.-Rath (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

Direkt zum Seiteninhalt

Hauptmenü:

Df.-Rath (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 3-RAUM

AUFWÄNDIG MODERNISIERTE UND RENOVIERTE 3-RAUM-ERDGESCHOSS-MAISONETTE-GARTEN-ALTBAU-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA, TERRASSE, 2 BÄDERN UND OFFENEM KAMIN IN RUHIGER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-RATH (Grenze "Mörsenbroich")


LAGE:
der Stadtteil Rath bzw. Mörsenbroich zählt zu den beliebten Wohnlagen am nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die BAB-Auffahrt zur A 52 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 5 Autominuten - die Düsseldorfer City mit Schadowstr. und Königsallee ist mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, in ca. 10 Minuten erreichbar; die unmittelbare Umgebung - u.a. mit dem "Aaper Wald" und dem "Stadtwald Düsseldorf" - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; kleine, absolut ruhige  Anliegersackgasse mit Wendehammer.

BAUJAHR:
ca. 1914 (ca. 1985 saniert)

HAUS:
herkömmlich massiv errichtetes, 3½-geschossiges 7-Parteien-Altbau-Wohnhaus mit Gauben-Satteldach; unterkellert; hell gestrichene Putzfassade mit Stuck-Elementen; grau gestrichenes Treppenhaus mit Holz-Treppenstufen und verspiegeltem Marmor-Eingangsbereich; gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum mit wohnungseigenen Anschlüssen

ETAGE:
Erdgeschoß + Souterrain

WOHNFLÄCHE:
ca. 105 m²

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Diele mit Rundbogen zum Wohnraum; Wohn-/Eßraum (ehemals 2 Räume) mit Rundbogen und offenem "Franklin-Kaminofen"; Schlafzimmer mit großer Loggia; modernisiertes Bad mit Wanne / Waschbecken mit Unterschrank / WC / beleuchtetem Schminkspiegel / Spiegelschrank; Küche mit angeschlossenem Treppenhaus und Wendeltreppe zum Souterrain

Souterrain:
großzügiger, zweigeteilter Raum (z.T. mit Gewölbedecke) und Verbindungstür zum Kellerbereich; Duschbad mit Waschbecken /  WC; vorgelagerte, plattierte Terrasse

eigener, großer und komplett neu angelegter Garten mit Gartenteich und Geräte-Blockhaus

eigener, abgemauerter Kellerraum + Abstellraum im Treppenhaus

AUSSTATTUNG:
komplett modernisierte und renovierte Gesamtausstattung (Aufwand im Juli/August 2009 ca. € 30.000,--); weiß lackierte Holztüren mit hochwertigen Chrom-Drückerarmaturen; weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung - straßenseitig mit Rundbögen und Innen-Jalousetten; Dielen, Wohn- und Schlafräume mit neuen, beigen Velours-Teppichböden; Wannenbad türhoch graumarmoriert gefliest und mit weißen, z.T. erneuerten Sanitärobjekten ausgestattet - 2 Badezimmerschränke - passende Bodenfliesen; Duschbad türhoch hellgrau gefliest und ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten versehen - passende Bodenfliesen; Küche mit neuen, hellen      Hochglanz-Steinzeug-Bodenfliesen; Wände mit weiß gestrichenen Glasfaser- bzw. Strukturtapeten; weiße Decken (lichte Höhe ca. 3,50 m) - z.T. mit Stuckelementen bzw. eingelassenen Beleuchtungskörpern - im Souterrain z.T. Tonnen- bzw. Gewölbedecke; Loggia mit weißen Bodenfliesen - Terrasse plattiert; neu angelegte und abgeböschte Terrasse mit Treppe zum eigenen, neu angelegten Garten; Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.

* V E R K A U F T *

 
Zurück zum Seiteninhalt | Zurück zum Hauptmenü