Df.-Rath (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Rath (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > KAPITALANLAGE

MODERNISIERTE 1-ZIMMER-ALTBAU-EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND KLEINER LOGGIA IN RUHIGER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-RATH (Grenze "Mörsenbroich")


LAGE:
der Stadtteil Rath bzw. Mörsenbroich zählt zu den beliebten Wohnlagen am nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die BAB-Auffahrt zur A 52 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 5 Autominuten - die Düsseldorfer City mit Schadowstr. und Königsallee ist mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, in ca. 10 Minuten erreichbar; die unmittelbare Umgebung - u.a. mit dem "Aaper Wald" und dem "Stadtwald Düsseldorf" - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; kleine, absolut ruhige  Anliegersackgasse mit Wendehammer.

BAUJAHR:
ca. 1914 (ca. 1985 saniert)

HAUS:
herkömmlich massiv errichtetes, 3½-geschossiges 7-Parteien-Altbau-Wohnhaus mit Gauben-Satteldach; unterkellert; hell gestrichene Putzfassade mit Stuck-Elementen; grau gestrichenes Treppenhaus mit Holz-Treppenstufen und verspiegeltem Marmor-Eingangsbereich; Türsprechanlage; gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum mit wohnungseigenen Anschlüssen

ETAGE:
1. Obergeschoß

WOHNFLÄCHE:
ca. 45 m²

AUFTEILUNG:
Diele mit Rundbogen zum Wohn-/Schlafraum mit Erker; modernisiertes Bad mit Wanne / Waschbecken / WC; komplett eingerichtete Küche mit angeschlossener, kleiner Loggia

eigener Kellerraum + Abstellraum im Treppenhaus

AUSSTATTUNG:
komplett modernisierte und gepflegte Gesamtausstattung; weiß lackierte HolzKassettentüren mit hochwertigen Messing-Drückerarmaturen; weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung; Diele und Wohn-/Schlafraum mit hellblauem Velours-Teppichboden; Bad türhoch weißmarmoriert gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - passende Bodenfliesen; Küche mit weißem Steinzeug-Eck-Fliesenspiegel und gleichen Bodenfliesen; eine rustikale, L-förmige Eichen-Einbauküche mit allen üblichen Geräten (u.a. Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination etc.) ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten; Wände und Decken mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten; Decken im Wohn-/Schlafraum mit Stuck-Rosette; Loggia mit roter Spaltklinker-Bodenfliesung; Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.

* V E R K A U F T *

 
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