Df.-Urdenbach/Benrath (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Urdenbach/Benrath (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 4- U. MEHR-RAUM

GEPFLEGTE 3-RAUM-ERDGESCHOSS-MAISONETTE-GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE, PKW-STELLPLATZ UND GÄSTE-WC  IN ABSOLUT RUHIGER, BELIEBTER  UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-BENRATH / URDENBACH


LAGE:
der Stadtteil Benrath mit seinem Ortskern und dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Schloß Benrath" zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort; die BAB-Auffahrt zur A 59 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 7 Autominuten - die Düsseldorfer City mit Schadowstr. und Königsallee ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar; die unmittelbare waldreiche und rheinnahe Umgebung - u.a. mit dem "Schloßpark Benrath", dem Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" etc. - gewährleistet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert; kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - das Haus selbst ist nur über einen Privatweg erreichbar und hat somit keine Straßenfront.

BAUJAHR:
1988

HAUS:
freistehendes, herkömmlich massiv errichtetes, 2½-geschossiges 9-Parteien-Wohnhaus mit Gauben-Satteldach; unterkellert; rote Klinkerfassade; weißes Sichtmauerwerk-Treppenhaus mit grauen Terrazzo-Fußböden und -treppenstufen; Türsprechanlage; gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum; Fahrradkeller

ETAGE:
Erdgeschoß + Souterrain

WOHNFLÄCHE:
ca. 126 m²

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
Diele mit zwei 2-türigen, weißen Einbauschränken; Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer; Gäste-WC mit beleuchteter Spiegelanlage; Bad mit Wanne / Waschbecken / WC / Waschmaschinen-Stellplatz und Fenster; Elternschlafzimmer; offener, zweigegliederter Wohn-/Eßbereich mit Wendeltreppe zum Souterrain; offene Küche; großzügige, überdachte Terrasse mit Treppe zum eigenen Garten

Souterrain:
großzügiger, wohnlich ausgebauter, zweigegliederter und tagesbelichteter  Hobbyraum mit 7-türigem weißen Lamellen-Eck-Einbauschrank; Abstell-/Keller-raum

PKW-STELLPLATZ

AUSSTATTUNG:
gepflegte, dem Baujahr entsprechende Gesamtausstattung; weiß lackierte Türblätter in weiß lackierten Stahlzargen; dunkelbraun lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rolläden; Diele, Wohn-/Eßraum und Küche mit großflächigen, hellen Bodenfliesen (in der Küche diagonal verlegt) - Schlafräume und Hobbyraum mit Laminatfußböden - Abstellraum mit grauen Bodenfliesen; Bad türhoch hellgrau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - weißes Bodenmosaik; Gäste-WC (modernisiert) ca. 1,5 m hoch weiß - mit blauer Abschluß-Bordüre - gefliest und ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten versehen - beleuchtete Spiegelanlage - blaue Steinzeug-Bodenfliesen; Küche mit zweiseitigem, anthrazitfarbenen Fliesenspiegel; eine zweizeilige Buchen-Einbauküche mit allen üblichen Geräten (u.a. Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahl-Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine etc.) kann ggfs. übernommen werden, ist im Kaufpreis der Wohnung jedoch nicht enthalten; Wände mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten - weiße Glattputzdecken; Terrasse mit Waschbeton-Bodenplattierung; angelegter Garten mit Sondernutzungsrecht; im Jahre 2001 erneuerte Gas-Zentralheizung mit gekoppelter, zentraler WW-Versorgung.

* V E R K A U F T *

 
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