Df.-Wersten (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Wersten (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 3-RAUM

BESTGEPFLEGTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGEN-EINSTELLPLATZ UND 2 BÄDERN IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-WERSTEN (Grenze Holthausen)


LAGE:
der Ortsteil Wersten zählt zu den beliebten, bürgerlichen Wohnlagen am südlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich am Ort; zu den Düsseldorfer Uni-Kliniken sind es ebenfalls nur wenige Minuten; den südlichen Zubringer mit BAB-Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 5 Autominuten; mit der Straßenbahn ist die  Düsseldorfer City in ca. 15 Minuten erreichbar; die nähere Umgebung - u.a. mit dem "BUGA"-Park - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; kleine, verkehrsberuhigte Anlieger-Sackgasse mit Wendehammer, die "im Grünen" endet.

BAUJAHR:
1980

HAUS:
1½-geschossiges 4-Parteien-Mittelhaus mit Gauben-Satteldach in einem 3-Spänner; voll unterkellert; braune Klinkerfassade; weißes Rauhputz-Treppenhaus mit hellen Travertinböden und -treppenstufen; gemeinschaftliche Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen / Trockenraum; Fahrradabstellplatz

ETAGE:
1. Obergeschoß + Dachgeschoß

WOHNFLÄCHE:
ca. 75 m²

AUFTEILUNG:
1. OBERGESCHOSS:
Diele mit weißem, 3-türigen Einbauschrank; Wohn-/Eßraum mit Wendeltreppe zum Dachgeschoß und raumhohem Schiebeelement zum vorgelagerten Dachbalkon mit Markise; Küche mit Dachflächenfenster; Bad mit Wanne / Waschbecken / WC / Gas-Therme; Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:
Studio mit Dachflächenfenster; Bad mit Duschkabine / Waschbecken / WC und Dachflächenfenster

eigener, abgeschlossener Kellerraum

GARAGENSTELLPLATZ (obere Ebene einer "Duplex-Garage")

AUSSTATTUNG:
sehr gute und bestgepflegte Gesamtausstattung; z.T. verglaste Naturholztüren; weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - zum Balkon raumhohes Schiebeelement mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rolläden - erneuerte Naturholz-Dachflächenfenster; Diele, Wohn-/Eßraum, Schlafzimmer und Studio mit hellem Schiffsboden-Eichenparkett; Küche mit beige/braunem Eck-Fliesenspiegel und passenden Steinzeug-Bodenfliesen; beide Bäder türhoch mit beige/braunen Dekorsfliesen gekachelt und mit cremefarbenen Sanitärobjekten ausgestattet - beige/braune Florentiner-Bodenfliesen; Wände mit weißen Strukturtapeten - weiße Glattputzdecken; Balkon mit hellen Bodenfliesen, Markise und seitlicher Glasbaustein-Sichtschutzwand (Süd-Lage); Gas-Etagenheizung; WW-Versorgung über Gas-Therme bzw. Durchlauferhitzer

* V E R K A U F T *

 
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