Df.-Wersten (vermietet) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Wersten (vermietet)

OBJEKTANGEBOT > MIETE > 2-RAUM

BESTGEPFLEGTE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN ABSOLUT RUHIGER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-WERSTEN


LAGE:
der Ortsteil Wersten zählt zu den beliebten, bürgerlichen Wohnlagen am südlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; zu den Düsseldorfer Uni-Kliniken sind es ebenfalls nur wenige Minuten; den südlichen Zubringer mit BAB-Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 5 Autominuten; mit der Straßenbahn ist die  Düsseldorfer City in ca. 15 Minuten erreichbar; die nähere Umgebung - u.a. mit dem "BUGA"-Park - gewährleistet einen hohen Freizeitwert; kleine, verkehrsberuhigte Anlieger-Ringstraße ohne Durchgangsverkehr.

BAUJAHR:
Anfang 1960  -  Die Wohnung selbst entstand im Rahmen des Speicherausbaus im Jahre 1987!

HAUS:
einseitig angebautes, 3½-geschossiges 7-Parteien-Haus mit Satteldach; voll unterkellert; rote Klinkerfassade; weiß/grau-marmoriertes Rauhputz-Treppenhaus mit grauen Terrazzoböden und -treppenstufen; erneuerte, braune Aluminium-Haustüranlage; gemeinschaftliche Waschküche; Trockenspeicher; Fahrradkeller

ETAGE:
3. Obergeschoß (Dachgeschoß)

WOHNFLÄCHE:
ca. 50 m² DIN-Wohnfläche (Grundfläche ca. 78 m²)

AUFTEILUNG:
offener Wohn-/Eßraum mit sichtbarer Dachbalkenkonstruktion und 3 Dachflächenfenstern sowie Rundbogen zur angeschlossenen, komplett eingerichteten Küche mit Dachflächenfenster; Schlafzimmer; Bad mit Wanne / Halbsäulen-Waschbecken / Hänge-WC / Waschmaschinen-Stellplatz und 2 Fenstern sowie angeschlossenem Stauraum

eigener Kellerraum

AUSSTATTUNG:
gute und bestgepflegte Gesamtausstattung; dunkle Naturholztüren mit Messing-Drückerarmaturen; Naturholzfenster mit Isolierverglasung (auch Dachflächenfenster); Wohn-/Eßraum und Schlafzimmer mit hellen Velours-Teppichböden; Küche mit beigem Fliesenspiegel und beiger Diagonal-Bodenfliesung; moderne, 2-zeilige Einbauküche mit terracottafarbener Kunststoff-Front und hellgrau marmorierter Arbeitsplatte sowie allen üblichen Geräten (u.a. 4-Platten-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank etc.); Bad raumhoch beigemarmoriert gefliest und mit bahamabeigen Sanitärobjekten ausgestattet - beige, diagonal verlegte Bodenfliesen; Wände mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten - Schrägen und Decken durchweg mit Profilverbretterungen und z.T. sichtbarer Dachbalkenkonstuktion; Gas-Etagenheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.

* V E R M I E T E T *

 
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