Df.-Zoo (vermietet) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Df.-Zoo (vermietet)

OBJEKTANGEBOT > MIETE > 2-RAUM

SEHR SCHÖNE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS-WOHNUNG IN BEVORZUGTER, CITYNAHER UND RUHIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-DÜSSELTAL ("ZOO-VIERTEL")


LAGE:
das Düsseldorfer "Zoo-Viertel" zählt zu den gehobenen Wohnlagen am unmittelbaren nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die Düsseldorfer City mit Schadowstr. und Königsallee erreicht man in wenigen Minuten; die BAB-Anschlüsse (A 44 und A 52) sind in ca. 5 Autominuten erreichbar; die nähere Umgebung (u.a. mit dem "Grafenberger Wald" mit Galopprennbahn, Tennisanlage, Golfplatz, Wildpark, Trimm-Pfad etc.) gewährleistet einen überdurchschnittlich hohen Freizeitwert.

HAUS:
bestgepflegtes 3½-geschossiges 8-Parteien-Stadtwohnhaus mit Gauben-Satteldach; unterkellert; beige Klinkerfassade; terracottafarbenes Marmor-Treppenhaus mit hellen Terrazzoböden und -treppenstufen und Marmor-Eingangsbereich; Türsprechanlage; gemeinschaftliche Waschküche mit wohnungseigenen Anschlüssen und Trockenraum

BAUJAHR:
ca. 1954 (ständig unterhalten)

ETAGE:
Erdgeschoß

WOHNFLÄCHE:
ca. 60 m²

AUFTEILUNG:
großzügige Diele; Wohnzimmer; Schlafzimmer; eingerichtete Eßküche mit angeschlossenem, kleinen Wintergarten mit Abstellraum; modernisiertes Bad mit Duschkabine / Waschbecken / WC

eigener Kellerraum

AUSSTATTUNG:
solide und gepflegte Gesamtausstattung; weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung; weiß lackierte, z.T. verglaste Holztüren mit Messing-Drückerarmaturen; Diele und Wohn-/Schlafräume mit Schachbrett-Parkett; Wintergarten mit weißen Bodenfliesen; Küche mit weißmarmoriertem Eckfliesenspiegel und diagonal verlegten, weißen Bodenfliesen; eine Einbauküchenzeile mit üblichen Geräten kann vom Vormieter übernommen werden; Bad fast raumhoch graumarmoriert gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - weiße Bodenfliesen - diverse, verspiegelte Badezimmerschränke; Wände mit hell gestrichenen Struktur- bzw. Rauhfasertapeten - Decken z.T. plattiert bzw. weiß gestrichene Rauhfasertapeten; erneuerte Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.

* V E R M I E T E T *

 
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