Saarlouis-Beaumarais (verkauft) - MINUTH-IMMOBILIEN

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Saarlouis-Beaumarais (verkauft)

OBJEKTANGEBOT > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 4- U. MEHR-RAUM

GROSSZÜGIGE 4 ½-ZIMMER-PENTHOUSE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT HERRLICHER DACHTERRASSE UND ZUSÄTZLICHER LOGGIA IN VERKEHRSGÜNSTIGER UND INNENSTADTNAHER WOHNLAGE VON SAARLOUIS-BEAUMARAIS


LAGE:
Der z.T. noch sehr dörfliche, jedoch verkehrsgünstig gelegene Ortsteil Beaumarais mit ca. 3.700 Einwohnern ist Bestandteil der Kreisstadt Saarlouis; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (ein Supermarkt liegt nur wenige Fußminuten entfernt) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür) befinden sich am Ort; die BAB-Auffahrt zur A 620 mit weiterer Anbindung an die A 8 ist in ca. einer Autominute erreichbar; die nähere Umgebung gewährleistet einen hohen Freizeitwert.

BAUJAHR:
ca. 1974 (die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre ständig unterhalten und mehrfach modernisiert)

WOHNANLAGE:
herkömmlich massiv errichtete, mehrgeschossige Wohnhäuser in verschiedenen Gruppierungen mit Flachdächern; plattierte Fassaden mit Sichtbeton-Elementen; Türsprechanlagen; Aufzüge; Müllschlucker; Fahrradkeller; gemeinschaftliche Grünflächen und Parkplätze.
In diesem Haus befinden sich 31 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und ist nur über einen separaten Schließmechanismus per Lift erreichbar - ein zusätzliches Treppenhaus ist selbstverständlich zusätzlich vorhanden.

ETAGE:
11. Obergeschoß (Dachgeschoß)

WOHNFLÄCHE:
ca. 151 m² (ca. 128 m² Wohnfläche + ca. 59 m² Terrassen- und Balkonfläche)

AUFTEILUNG:
Lift-Zugang mit Flur und Verbindung zum Treppenhaus und Müllschlucker

Zwischen-Wohnungszugangstür mit anschließendem Flur und Zugang zur Dachterrasse

eigentlicher Wohnungszugang mit anschließender Diele; Gäste-WC mit Eck-Waschbecken / WC mit eingelassenem Spülkasten; komplett eingerichtete Küche - offen zum angeschlossenen Esszimmer; Vorrats-/Abstellraum; Wohnraum mit Schiebeelement zur vorgelagerten Loggia mit Markise; Flur; 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer; Elternschlafzimmer; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Bad mit Duschkabine / Wanne / Säulen-Waschbecken / WC mit eingelassenem Spülkasten / Einbauschrank.

eigener Kellerraum (Lattenverschlag)

AUSSTATTUNG:
insgesamt gepflegte und hochwertige Gesamtausstattung (die Wohnung wurde im Laufe der Jahre ständig gut unterhalten und mehrfach modernisiert); Kunststoffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Außen-Rolläden - Wohnraum mit Schiebeelement und innenliegenden Vertikaljalousetten; z.T. verglaste Naturholz-Türblätter in braun lackierten Stahlzargen; Zwischenflur, Diele, Küche, Vorratsraum, Wohn- und Essraum mit beigen Bodenfliesen - hinterer Flur und Schlafbereich mit hochwertigen, hellbeigen Teppichböden; Gäste-WC raumhoch beige (mit Einzeldekoren) gefliest und mit bahama-beigen Sanitärobjekten ausgestattet - passende, beige, diagonal verlegte Bodenfliesen; Bad raumhoch hellgrau (mit Einzeldekoren) gefliest und mit manhattan-grauen Sanitärobjekten versehen - gefliester Einbauschrank - passende, hellgraue, diagonal verlegte Bodenfliesen; Küche rundum mit türhohem, beigen Fliesensockel und beigen Bodenfliesen; eine hochwertige, zweizeilige Einbauküche mit hellen Kunststoff-Fronten und Buchen-Echtholz-Rahmen, sowie allen üblichen Geräten (u.a. "Siemens"-Ceran-Kochfeld mit Edelstahl-Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl- + Gefrierschrank etc.) verbleibt in der Wohnung; Wände mit Struktur- bzw. Rauhfasertapeten tapeziert - Rauhfaser-Decken; Loggia mit roter Spaltklinker-Bodenfliesung und elektrisch betriebener Markise mit Fernbedienung und "Wind-Warnsystem"; Dachterrasse mit Waschbeton-Bodenplattierung; Nachtstromspeicher-Heizung; WW-Versorgung über Elektroboiler bzw. Untertischgerät in der Küche.

* V E R K A U F T *

 
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