MODERNES BÜRO / SHOW-ROOM IN VERKEHRSGÜNSTIGER UND GEFRAGTER LAGE VON DÜSSELDORF-GOLZHEIM (Nähe "Theodor-Heuss-Brücke" - zwischen "Hilton"-Hotel und "Fashion-House")
LAGE:
der Stadtteil Golzheim zählt zu den bevorzugten Lagen am nördlichen Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe; die Anbindungen an das BAB-Netz (A 44 und A 52) sind in wenigen Minuten erreichbar - die Düsseldorfer City ist mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur wenige Fußminuten entfernt liegt, in ca. 10 Minuten erreichbar; dieses Gebiet gehört zum "Fashion-Viertel" in unmittelbarer Nähe zum "Fashion-House" und zur Kaiserswerther Str. mit zahlreichen Ansammlungen von internationalen Modefirmen mit ihren Show-Rooms; die unmittelbare, rheinnahe Umgebung - u.a. mit dem "Nordpark" und "Aqua-Zoo" - gewährleistet einen hohen Freizeitwert.
BAUJAHR:
1987
HAUS:
modernes, mehrgeschossiges Wohn-/Geschäftshaus; voll unterkellert; weißes Rauhputz-Treppenhaus mit grauen Terrazzoböden und -treppenstufen; Türsprechanlage; Lift; Waschküche mit großem Trockenraum; Fahrradkeller.
ETAGE:
2. Obergeschoß
BÜROFLÄCHE:
ca. 120 m²
AUFTEILUNG:
3 großzügige und helle Büroräume; Registratur / Abstellraum mit Teeküche
separater WC-Trakt; 2 Damentoiletten mit Waschbecken; 2 Herrentoiletten mit Waschbecken
AUSSTATTUNG:
moderne Gesamtausstattung; weiße Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Sonnenschutzjalousetten; Laminat-Oberböden; Wände mit weiß gestrichenen Rauhfasertapeten; weiße Glattputz-Decken; Naturholz-Türblätter in weiß lackierten Stahlzargen; Teeküche und WC-Bereich gefliest; Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über Durchlauferhitzer.
BEZUG:
sofort (das Büro steht bereits leer)
MIETPREIS:
€ 1.428,00
NEBENKOSTEN:
€ 416,50
Die vorgenannten Beträge verstehen sich incl. der gesetzl. MwSt.!
KAUTION:
3 Monats-Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
COURTAGE:
Bei Mietvertragsabschluß erhalten wir vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monats-Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.!
Für weitere Rückfragen oder eine individuelle Innenbesichtigung stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung!