Df.-Oberbilk (verkauft)

ANGEBOTE > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 2- UND 3-ZIMMER

KAPITALANLAGE

ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT AUSGESTATTETE UND ALLERBEST GEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA, EINBAUKÜCHE UND TG-STELLPLATZ IN ZENTRALER UND VERKEHRSGÜNSTIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-OBERBILK

LAGE:

der Stadtteil Oberbilk zählt zu den bürgerlichen Wohnlagen am Innenstadtrand der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) befinden sich in fuß-läufiger Nähe; die BAB-Auffahrt zur A 46 und A 59 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in wenigen Autominuten - die Düsseldorfer City ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar; die nähere Umgebung (u.a. mit dem „BUGA-Park“) gewährleistet einen hohen Freizeitwert.

BAUJAHR:

1985 - in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen - u.a. Dacherneuerung, Heizungsanlage (2007), Fallrohre etc.

HAUS:

herkömmlich massiv errichtetes, 4 ½-geschossiges 10-Parteien-Wohnhaus mit Gauben-Satteldach; unterkellert; rote Klinker-Fassade; helles Struktur-Treppenhaus mit Marmorböden und -treppenstufen; Lift mit verspiegelter Edelstahl-Kabine; Türsprechanlage mit Videofunktion; gemeinschaftlicher Fahrradkeller; Trockenraum mit Münz-Trocknern; Münz-Sauna mit WC / div. Duschen und Liegen; gemeinschaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz; Tiefgarage mit Funk-Tor und Lift-Zugang.

ENERGIEAUSWEIS:

B,78,6 kWh,Gas,Bj.2007,C

WOHNFLÄCHE:

ca. 78 m²

AUFTEILUNG:

Diele mit Abstellraum und Glaselement zum Wohnraum; Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer; Elternschlafzimmer; Luxus-Bad mit Glas-Eckduschkabine / Hänge-WC / Marmor-Waschtisch mit Schrankunterbauten / Spiegelwand mit Spots / Deckenspots; Wohn-/Eßraum (ca. 30 m²) mit vorgelagerter Loggia; komplett eingerichtete Küche

eigener Kellerraum

TG-STELLPLATZ

AUSSTATTUNG:

Sehr hochwertige und allerbest gepflegte Gesamtausstattung - die Wohnung wurde mehrfach aufwändig modernisiert; Buchen-Naturholz-Türen mit Messing-Drückerarmaturen - Wohnungs-Eingangstür mit Sicherheitsriegel; weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung; Diele, Wohnraum, Bad und Küche mit Granitfußböden („Imperial - white“) - Schlafzimmer mit neuem Holz-Dekors-Vinylboden aus 07/2021; Wände und Decken mit mattweiß gestrichenen Glasfasertapeten; Bad mit türhoher Granitplattierung (im Duschbereich raumhoch) - gleiche Boden- und Waschtischplattierung - weiße Sanitärobjekte mit wertvollen Armaturen - Eck-Glasduschkabine - Hänge-WC - aufwändige, weiße Schrankunterbauten mit „Miele“-Waschmaschine und -trockner; hochwertige, 3-seitige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und „Miele“-Elektrogeräten (u.a. Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler); Loggia mit hellen Bodenfliesen, Markise und 2017 erneuerter, verglaster Edelstahl-Brüstung; Gas-Zentralheizung - WW-Versorgung über Durchlauferhitzer; Kabel-TV.

(VERKAUFT)