Düsseldorf-Hassels - Minuth-Immobilien
MINUTH - IMMOBILIEN
& Grundbesitzverwaltung
Düsseldorf
Hauptmenü:
Düsseldorf-Hassels
ANGEBOTE > EIGENTUMSWOHNUNGEN > 2- UND 3-ZIMMER
SEHR SCHÖN GESCHNITTENE UND BESTGEPFLEGTE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG (ERBBAU-GRUNDSTÜCK) MIT 2 BALKONEN UND MODERNISIERTEM BAD IN VERKEHRSGÜNSTIGER UND RUHIGER WOHNLAGE VON DÜSSELDORF-HASSELS
LAGE:
Der Stadtteil Hassels zählt zu den bürgerlichen Wohnlagen im südlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (auch S-Bahn) befinden sich in der Nähe; die BAB-Auffahrten zur A 46 und A 59 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in ca. 3 Autominu-ten - die Düsseldorfer City ist in ca. 15 Minuten erreichbar; die nähere Umgebung (u.a. mit dem Stadtwald Eller, dem Hasseler- und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet „Unterbacher See“, sowie dem Stadtwald Hilden) gewährleistet einen hohen Freizeitwert; ruhige Anliegerstraße.
BAUJAHR:
1975 (diverse Modernisierungen, u.a. Heizungsanlage, Lift etc.)
HAUS:
herkömmlich massiv errichtetes, 4-geschossiges 11-Parteien-Wohnhaus mit Flachdach (die gesamte Wohnanlage verfügt insgesamt über 167 Wohneinheiten); voll unterkellert; rote Klinkerfassade; bestgepflegtes, helles Rauhputz-Treppenhaus mit hellen Terrazzoböden und -treppenstufen; modernisierter Lift; Türsprechanlage; gemeinschaftli-cher Fahrradkeller; gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten und Trockenraum; großzügige, gemein-schaftliche Grünanlage mit Kinderspielplatz; gemeinschaftlicher Fitness-Bereich mit Sauna und Solarium.
ENERGIEAUSWEIS:
V,125,0 kWh,Gas,Bj.1975,D
ETAGE:
2. Obergeschoß
WOHNFLÄCHE:
ca. 58,5 m²
AUFTEILUNG:
Diele; Abstellraum; modernisiertes Bad mit abgemauerter Duschkabine / Waschmaschinen-Stellplatz / Waschtisch mit Schrankumbauten / WC und Fenster; Schlafzimmer mit Balkon-Zugang; Wohnraum mit Zugängen zu beiden Balkonen; komplett eingerichtete Küche mit Balkonzugang; 2 Balkone
eigener, abgemauerter Kellerraum
Ein Tiefgaragen-Einstellplatz KANN bei Bedarf angemietet werden!
AUSSTATTUNG:
sehr gepflegte Gesamtausstattung; hellgrau lackierte Holztürblätter in weiß lackierten Holzzargen; lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung; Wohn- und Schlafzimmer mit Buchendekors-Laminat-Fußböden - Diele, Abstellraum und Küche mit weißmarmorierten Bodenfliesen; Bad raumhoch weißmarmoriert (mit grauer Bordüre) gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet - weißer Waschtisch mit Schrankumbauten - anthrazitfarbene Bodenfliesen (ca. 2009 komplett modernisiert) - Fenster; Küche mit erneuertem Hochglanz-Fliesenspiegel; eine komplette Einbauküche mit üblichen Geräten sowie sämtliche Fensterdekorationen können in der Wohnung verbleiben und sind im Kaufpreis enthalten; Wände und Decken mit gestrichenen Rauhfaser- bzw. Strukturtapeten; Fensterdekorationen können ebenfalls in der Wohnung verbleiben; Gas-Zentralheizung; WW-Versorgung über erneuertem Durchlauferhitzer; Kabel-TV.
WOHNGELD:
€ 260,00 p.m. (incl. Heizung, Rücklagen, Treppenhausreinigung etc.) zzgl.
€ 42,00 p.m. (Erbpacht)
BEZUG:
ca. Mai / Juni 2020
KAUFPREIS:
€ 170.000,-- (incl. Einbauküche)
COURTAGE:
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (incl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreis!
Für weitere Rückfragen oder eine individuelle Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Home | Kontakt | Gesuche | Verwaltung | Referenzen | ANGEBOTE | AGB | Impressum | Datenschutz | Generelle Seitenstruktur